Miért fontos a felmérési terv elkészítése?
Amikor egy meglévő épület átalakítását, felújítását vagy bővítését tervezzük, az első lépés mindig a felmérési terv készítése. Ez a dokumentum tartalmazza az adott ingatlan pontos állapotát, méreteit és adottságait. Nélküle sem a kivitelezők, sem az építészek nem tudnának biztos alapokkal dolgozni.
Miért nélkülözhetetlen a felmérési terv?
- pontos képet ad az épület jelenlegi állapotáról,
- segít a költségtervezésben,
- alapja minden további tervezési és engedélyezési folyamatnak.
A felmérési terv az építészeti tervezés kiindulópontja, hiszen ennek alapján indulhat el a részletesebb munka, mint például a kiviteli terv készítése.
Mennyibe kerül a felmérési terv?
Sokan teszik fel a kérdést: mennyibe kerül a felmérési terv? A válasz több tényezőtől függ: az épület méretétől, a helyszíni adottságoktól, a bonyolultságtól.
Ártáblázat – Felmérési terv árak 2025-ben
| Ingatlan típusa | Alapterület | Felmérési terv ár (Szeged) | Felmérési terv ár (Budapest) |
| Lakás | 40–70 m² | 80 000 – 110 000 Ft | 95 000 – 130 000 Ft |
| Családi ház | 100–150 m² | 130 000 – 180 000 Ft | 150 000 – 200 000 Ft |
| Nagyobb épület | 200 m² felett | egyedi ár | egyedi ár |
Látható, hogy a felmérési terv ár Szegeden általában kedvezőbb, Budapesten viszont a fővárosi piaci környezet miatt magasabb költségekkel számolhatunk. Továbbá arányaiban látható az is, hogy az ingatlan mérete alapján milyen mértékben változnak az árak. Fonros megjegyezni, hogy a táblázatban feltüntetett árak csak tájékoztató jellegűek! Ezért minden érdeklődőnek azt ajánljuk, hogy kérjen tőlünk ingyenes személyre szabott árajánlatot.
Milyen tényezők befolyásolják az árat?
A felmérési terv készítése során az árakat az alábbi tényezők módosíthatják:
- az ingatlan mérete és összetettsége,
- a helyszíni felmérés időigénye,
- speciális szerkezeti adottságok (például régi, többszintes házaknál),
- sürgősségi igény (expressz felmérés felár ellenében).
Ezért mindig érdemes személyre szabott ajánlatot kérni.
Felmérési terv és további építészeti lépések
Mi úgy gondoljuk, hogy a felmérési terv nem csupán kötelező lépés, hanem befektetés a projekt sikerébe. Hiszen:
- elősegíti a hibamentes kivitelezést,
- pontosabb költségbecslést ad,
- megkönnyíti a hatósági egyeztetéseket.
A felmérési terv után következő fontos lépés az engedélyezési, egyszerű bejelentési vagy kiviteli terv készítése, amely már részletekbe menően bemutatja, hogyan fog megvalósulni a kivitelezés. Ha családi ház bővítésben gondolkodik, a családi ház tervezés aloldalon részletesen leírjuk a folyamatot.
Felmérési terv árak összehasonlítása más szolgáltatásokkal
Érdemes megjegyezni, hogy a felmérési terv ára az egész projekt költségének kis része. A felmérés után ugyanis következhetnek további szolgáltatások és kiadások, mint a ház tervezés árak vagy az átfogó építész tervezés díjak.
Így a felmérési terv nem önálló tételként, hanem a teljes építészeti tervezés folyamat részeként éri meg igazán.
Gyakorlati példák
- Lakásfelújítás: egy belvárosi, 60 m²-es lakás esetében a felmérési terv elkészítése segít abban, hogy pontosan lássuk, hová kerülhetnek új falak, nyílászárók vagy gépészeti elemek.
- Családi ház bővítés: itt is nélkülözhetetlen a felmérési terv, mert a meglévő szerkezethez kell igazítani az új szerkezeteket.
Hogyan spórolhat a felmérési terv árán?
Bár a felmérési terv díja fix költségnek tűnhet, mégis több módon is optimalizálhatjuk. Néhány tipp:
- pontos előzetes információ megadása az ingatlanról (pl. korábbi tervek),
- több szolgáltatás együttes megrendelése esetén kedvezőbb ár (felmérési + kiviteli terv),
- időben történő felkérés, elkerülve a sürgősségi felárakat.
Összefoglalás
A felmérési terv készítése Szegeden és Budapesten is alapfeltétele minden átalakításnak és építési folyamatnak. A felmérési terv ár 2025-ben jellemzően 80 000 és 200 000 forint között mozog, de mindig egyedi tényezők határozzák meg a pontos összeget.
Ha szeretné megtudni, mennyibe kerül a felmérési terv a saját ingatlanára, kérjen tőlünk személyre szabott árajánlatot a Lilarch.hu-n!