Az utóbbi években egyre több ügyfelünk keres meg minket Szegeden és Budapesten azzal a kérdéssel, hogy mennyibe kerül az egyszerű bejelentés tervezési díj. Pontosan tudjuk, hogy az egyszerű bejelentés tervezés nem csupán adminisztratív kötelezettség, hanem kulcsfontosságú lépés egy új otthon megvalósításában. Az árak ugyanakkor sok tényezőtől függenek, és gyakran bizonytalanságot keltenek az építtetőkben. Ebben a cikkben szeretnénk részletesen bemutatni, hogy mit tartalmaz az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma, hogyan alakulnak a költségek Szegeden és Budapesten 2025-ben, és miért fontos a megfelelő építész kiválasztása.
Miért van szükség az egyszerű bejelentésre?
Az egyszerű bejelentés bevezetésével a törvényhozók célja az volt, hogy gyorsabbá és átláthatóbbá tegyék a családi házak építésének folyamatát. Bár sokan tévesen azt gondolják, hogy nincs szükség szakmai segítségre, valójában az egyszerű bejelentés tervezés komoly szakértelmet igényel.
Az egyszerű bejelentés tervezési díj magában foglalja:
- az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma szerinti rajzok és műszaki leírások elkészítését,
- a szükséges egyeztetéseket,
- az építtető igényeinek beépítését,
- és a jogszabályoknak való megfelelés biztosítását.
Milyen tényezők befolyásolják az egyszerű bejelentés tervezési díjat?
Egy építész tervezési díjak összeállításakor mindig figyelembe kell venni az adott projekt sajátosságait. A legfontosabb tényezők, amelyek hatással vannak a költségekre:
- Az épület mérete és funkciója – egy kisebb családi ház egyszerű bejelentése olcsóbb, mint egy nagyobb alapterületű, összetett épületé.
- Helyszín – Budapesten a magasabb szolgáltatási árak miatt drágább lehet a munka, mint Szegeden.
- Telek adottságai – lejtős terület, különleges talajviszonyok vagy szűk beépítési szabályok növelhetik a költséget.
- Az építtető igényei – egyedi építészeti megoldások vagy extra funkciók magasabb tervezési díjat eredményezhetnek.
Egyszerű bejelentés tervezési díjak 2025-ben – Szeged és Budapest összehasonlítása
Tapasztalataink szerint az árakban van némi regionális különbség, de összességében 2025-ben az alábbi sávokkal érdemes kalkulálni.
Ártáblázat – Egyszerű bejelentés tervezési díj
| Épület típusa és mérete | Szeged (nettó) | Budapest (nettó) | Megjegyzés |
| Kis családi ház (80–100 m²) | 900.000 – 1.200.000 Ft | 1.000.000 – 1.400.000 Ft | Alap funkciók, egyszerűbb dokumentáció |
| Közepes családi ház (120–160 m²) | 1.200.000 – 1.800.000 Ft | 1.400.000 – 2.000.000 Ft | Átlagos igényekkel, részletesebb tervezéssel |
| Nagy családi ház (180–250 m²) | 1.800.000 – 2.500.000 Ft | 2.000.000 – 2.800.000 Ft | Összetettebb funkciók, egyedi igények |
| Luxus kategória (250 m² felett) | Egyedi ár | Egyedi ár | Komplex építészeti megoldásokkal |
Mit tartalmaz az egyszerű bejelentési dokumentáció?
Az egyszerű bejelentési dokumentáció tartalma jogszabályban meghatározott, és kötelező elemekből áll. Mi minden esetben biztosítjuk, hogy ügyfeleink dokumentációja hiánytalan legyen, tartalmazva:
- helyszínrajzot,
- alaprajzokat,
- metszeteket és homlokzatokat,
- műszaki leírásokat,
- energetikai számításokat,
- valamint a szükséges nyilatkozatokat.
Ezek hiánya komoly problémákat okozhat, ezért mindig javasoljuk tapasztalt tervező építészmérnök bevonását!
Hogyan válasszunk építészt?
Egy új otthon vagy családi ház tervezése hosszú távú befektetés. Az egyszerű bejelentés tervezési díj önmagában nem minden: érdemes olyan szakembert választani, aki:
- tapasztalt a családi ház egyszerű bejelentése területén,
- pontosan és határidőre dolgozik,
- rugalmasan kezeli az építtető igényeit,
- átláthatóan kommunikál a költségekről.
Mi minden ügyfelünknek személyre szabott ajánlatot adunk, figyelembe véve a ház tervező díjak és az aktuális piaci körülmények alakulását.
Gyakori kérdések az egyszerű bejelentésről
Mennyi idő alatt készül el az egyszerű bejelentési dokumentáció?
Átlagosan 4–8 hét alatt, a projekt összetettségétől függően.
Kell-e építési engedély egyszerű bejelentés esetén?
Nem, de a dokumentáció beadása kötelező. Az építési engedély ára így nem merül fel, de a tervezési díj megfizetése szükséges.
Lehet-e módosítani a terveken beadás után?
Igen, de bizonyos esetekben új dokumentációra van szükség, ami plusz költséget jelenthet.
Összefoglalás
Az egyszerű bejelentés tervezési díj 2025-ben számos tényezőtől függ: a telek adottságaitól, az épület méretétől és a helyszíntől. Szegeden általában kedvezőbb árak érhetők el, míg Budapesten a díjak magasabbak lehetnek. Mi a Lilarch építész irodánál arra törekszünk, hogy ügyfeleinknek átlátható árakat, teljes körű dokumentációt és szakmai támogatást biztosítsunk a teljes folyamat során.
Ha Ön is szeretné tudni, pontosan mennyibe kerülne az egyszerű bejelentés tervezés az Ön otthonára, kérjen tőlünk személyre szabott árajánlatot még ma!